# Vrijlandtstraat 78 PERNIS ROTTERDAM

Bron: https://www.devreemakelaardij.nl/aanbod/pernis-rotterdam-vrijlandtstraat-78/

Status: Beschikbaar

Prijs: EUR 325.000

- Woonoppervlakte (m²): 77
- Perceel (m²): 109
- Kamers: 4
- Bouwjaar: Onbekend
- Energielabel: C

## Introductie

Uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning in Pernis met een lichte woonkamer en open keuken die uitkomt op een zonnige achtertuin. De woning ligt dicht bij de dorpskern met winkels en metrostation.

## Omschrijving

De woning heeft een lichte woonkamer en een open U-keuken aan de tuinzijde, met ruimte voor een royale eettafel in de uitbouw en een schuifpui naar buiten. Boven zijn twee slaapkamers en een zolder met brede dakkapel; achter in de tuin staat een vrijstaande berging met werkbank voor kluswerk. Praktische details: woonoppervlakte 77,4 m², perceel 109 m², energielabel C (geldig tot 4-11-2036), cv-ketel in eigendom, houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. badkamer en toilet) en gedeeltelijke vloerisolatie.

## Indeling

Begane grond: via de voortuin komt u in de hal; door de woonkamer kijkt u door tot aan de tuin. Voorzijde met breed raam, open spiltrap naast de zithoek en een doorlopende lichte houtlookvloer naar de uitbouw. De U-opgestelde keuken heeft bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron; de aansluiting voor de wasmachine zit onder het werkblad. Naast de keuken is de eethoek bij de schuifpui; het aparte toilet bevindt zich eveneens op de begane grond. Eerste verdieping: overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer is ruim 4 m breed met twee ramen, de achterkamer bijna 4 m diep; beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, kasten en handdoekradiator. Zolder: via een luik op de overloop; brede dakkapel zorgt voor extra hoogte en licht, vloerbedekking aanwezig; gemeten als 12,5 m² overige inpandige ruimte.

## Buitenruimte

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft direct bij de keuken een bestrate terras met ruimte voor een eettafel; aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig. De vrijstaande berging van 16,2 m² is uitgevoerd in twee delen, elk met een eigen deur; werkbank en kasten blijven achter. Vanuit de tuin is er een pad langs de berging naar de achterom.

## Ligging

De woning ligt in Pernis, op korte afstand van de winkels aan de G.A. Soetemanweg in de dorpskern. Voor recreatie kunt u wandelen in het Pernisserpark of langs de Nieuwe Maas; metrostation Pernis (lijn C) biedt een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt maken het zowel praktisch als prettig wonen.

De publicatiedata zijn afkomstig uit WordPress; recente Realworks-synchronisatie is niet geverifieerd. Een bezichtigingsaanvraag via de bronpagina is nog geen bevestigde afspraak.

Gebruik: search=yes, ai-input=yes, ai-train=no.