Zeer ruime, goed onderhouden en smaakvol ingerichte 2 onder 1 kapwoning met de achtertuin grenzend aan waterpartij, 7 kamers en parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen, is verzorgd aangelegd, bied veel privacy en is gelegen aan het water met achterom via brug. De woning ligt in een rustig deel van de gewilde en kindvriendelijke wijk “Maaswijk” en nabij alle denkbare voorzieningen onder andere winkelcentrum, medische zorg, scholen, openbaar vervoer en sport en recreatiemogelijkheden.

Begane grond:
entree, hal met meterkast, modern betegeld toilet met wasbak, trapopgang met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de voormalige garage voorzien van een vaste pui. Deze ruimte is voor meerder doeleinden geschikt en voorzien van water, elektriciteit en hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming.

De zeer royale woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt dankzij de speelse vorm de mogelijkheid om deze op een natuurlijke manier in te delen in verschillen gebruiksfuncties. Zo is er thans sprake van een apart zitgedeelte met via het raam een mooi uitzicht op de tuin en een apart eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer door middel van alluminium schuifpui toegang tot de achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van veel groen en een drietal terrassen, waaronder een terras aan het water. De achtertuin is ook via de brug met de Drogendijk, middels een poort afsluitbaar, te bereiken.

De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en buitenkraan.

De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
Op het toilet na is de gehele begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 grote slaapkamer aan de achterzijde. Boven de garage vindt u een ruime 3e slaapkamer over de volledige lengte. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste, inloop schuifdeurkast en geeft toegang tot het zonnige dakterras. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet met vloerverwarming, wastafelmeubel met twee kranen en ladeblok, spiegel en een badkamerkast. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken alwaar een overloop welke is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting en toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam. De kleine slaapkamer is voorzien van afgesloten ruimte met hierin de CV ketel en geeft middels een open verbinding(kruiphoogte) toegang tot een ruime bergruimte.

Bijzonderheden:
– vloerverwarming;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– vaillant ECOTEC plus vhr 30-34 uit 2018;
– dakterras op het westen;
– buitenzijde is geschilderd in 2019 en 2020;
– mechanische ventilatie 2016;
– oplevering in overleg.