Actuele woningmarktcijfers voor Brielle — wat betekenen de laatste verkoopcijfers voor uw woning of aankoop?
De markt in vogelvlucht
In Q3 2025 zien we in Brielle dat de m²-prijs duidelijk hoger ligt dan in Q2, maar dat de gemiddelde doorlooptijd is toegenomen. Dit wijst op een selectievere markt waar kopers kritischer zijn op prijs-kwaliteitverhouding.
De verschillen tussen het historische centrum en omliggende wijken zijn merkbaar. Centrumsegmenten vragen om onderscheidende positionering en scherpe presentatie, terwijl nieuwere wijken andere dynamiek kennen.
Wat betekent dit voor u?
Als verkoper:
- Hogere m²-prijzen zijn haalbaar, maar vragen om goede onderbouwing
- Selectieve vraag betekent dat prijs-kwaliteit perfect moet kloppen
- Positioneer uw woning onderscheidend met unieke kenmerken
- Presentatie en marketing moeten scherp zijn voor kortere doorlooptijd
- Micro-segmenten per wijk verschillen sterk
Als koper:
- Meer tijd voor oriëntatie en selectie
- Ruimte voor gedegen inspectie en onderhandeling
- Verschillen tussen centrum en wijken bieden keuze
- Historisch karakter versus moderne voorzieningen afwegen
Marktcijfers Q3 2025
Cijfers per woningtype (Brielle):
| Woningtype | Vraagprijs | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd |
|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | € 412.000 | € 418.333 | € 3.993 | 34 dagen |
| Hoekwoning | € 452.975 | € 454.375 | € 4.510 | 38 dagen |
| 2-onder-1-kap | € 735.000 | € 760.000 | € 5.919 | 30 dagen |
| Vrijstaand | € 750.000 | € 725.000 | € 4.693 | 280 dagen |
| Appartement | € 374.700 | € 402.500 | € 4.763 | 68 dagen |
| Totaal gemiddeld | € 492.059 | € 498.704 | € 4.552 | 67 dagen |
M²-prijs ontwikkeling: duidelijke stijging ten opzichte van Q2 2025 (+5%)
Doorlooptijd: langer dan Q2, wat duidt op selectievere vraag
Lokale factoren die de markt beïnvloeden
Brielle profiteert van:
- Historisch vestingstadje met uniek karakter
- Uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam en Europoort
- Complete voorzieningen en gezellig centrum
- Diverse woningtypen: monumenten, jaren-30 wijken, nieuwbouw
- Combinatie van historie en moderne voorzieningen
Aandachtspunten:
- Centrum versus wijken hebben verschillende dynamiek
- Monumentale panden vragen specifieke kennis en doelgroep
- Energielabel en onderhoudsstaat wegen extra zwaar
- Parkeren en bereikbaarheid kunnen aandachtspunt zijn in centrum
- Presentatie en positionering cruciaal voor snellere verkoop
Wilt u weten wat uw woning waard is?
Of bent u op zoek naar een woning in Brielle en wilt u weten wat realistisch is in de huidige markt?
Vraag een gratis waardebepaling aan — vrijblijvend en zonder verplichtingen. We bespreken de waarde, verkoopstrategie of aankoopkansen op basis van uw specifieke situatie en de lokale dynamiek.
Gratis waardebepaling — De Vree Makelaardij
Over De Vree Makelaardij
Als NVM Makelaar én Register Taxateur NWWI combineren wij lokale expertise met formele kennis. Ruim 25 jaar ervaring in Brielle en omgeving.
Onze werkwijze:
- Transparant en zonder verborgen kosten
- Data-gedreven advies op basis van actuele marktcijfers
- Persoonlijk contact en korte lijnen
- Specialisme in zowel verkoop, aankoop als formele taxaties
Marktdata is indicatief en gebaseerd op publieke bronnen en brainbay/ NVM data. Voor specifiek advies: vraag een gratis waardebepaling aan.
