Actuele woningmarktcijfers voor Hellevoetsluis — wat betekenen de laatste verkoopcijfers voor uw woning of aankoop?
📝 Volledige videotranscriptie
In Hellevoetsluis zien we dat huizen zeer snel verkocht zijn. Over het algemeen staat hier een woning maar vier weken te koop. In deze video gaan we het hebben over de cijfers van derde kwartaal van 2025 en onze verwachtingen voor het vierde kwartaal. In het derde kwartaal van 2025 zijn er ongeveer 100 huizen verkocht in Hellevoetsluis. De gemiddelde aankoopsom was rond de €465.000. Wel zien we grote verschillen tussen een aantal typen woningen en qua presentaties van verkoopmakelaars. Veel huizen worden hier extra scherp in de markt gezet, ver onder de marktwaarde, om te zorgen dat ze snel verkocht worden. We zien dan ook een vrij groot verschil tussen de vraagprijzen en de uiteindelijke koopsommen. Voor het vierde kwartaal verwachten we dat de doorlooptijden iets zullen toenemen. Dit is gebruikelijk aan het einde van het jaar, maar we zullen ook zien dat in januari die markt weer wat aantrekt waardoor het weer sneller gaat. Op het moment dat je benieuwd bent naar alle cijfers, dan kan je ook terecht op onze website waar we per type woning de prijzen en de doorlooptijden hebben neergezet.
De markt in vogelvlucht
In Q3 2025 zien we in Hellevoetsluis dat de m²-prijs licht is gestegen vergeleken met Q2, terwijl de gemiddelde doorlooptijd fors korter is geworden. Dit is een duidelijk signaal: goed geprijsd aanbod wordt merkbaar sneller opgenomen door de markt.
De markt heeft volume en diversiteit, met verschillende woningtypen die elk hun eigen dynamiek kennen. Verschillen per type blijven zichtbaar, maar de algemene trend is positief wat betreft doorloopsnelheid.
Wat betekent dit voor u?
Als verkoper:
- Goed geprijsd aanbod verkoopt merkbaar sneller dan vorig kwartaal
- Benut de versnelling met een scherpe prijsstrategie
- Sterke presentatie en timing maximaliseren doorloopsnelheid
- De markt absorbeert kwaliteit snel
Als koper:
- Snellere markt vraagt om betere voorbereiding
- Financiering en inspectie op orde hebben voor snelle actie
- Ruime keuze door diverse segmenten en wijken
- Onderhandelingsruimte blijft aanwezig, maar act snel bij de juiste woning
Marktcijfers Q3 2025
Cijfers per woningtype (Hellevoetsluis):
| Woningtype | Vraagprijs | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd |
|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | € 354.856 | € 380.380 | € 3.756 | 23 dagen |
| Hoekwoning | € 371.950 | € 390.986 | € 3.468 | 28 dagen |
| 2-onder-1-kap | € 584.417 | € 609.954 | € 4.474 | 28 dagen |
| Vrijstaand | € 921.250 | € 918.750 | € 5.096 | 31 dagen |
| Appartement | € 384.200 | € 384.500 | € 4.239 | 29 dagen |
| Totaal gemiddeld | € 447.965 | € 465.524 | € 3.980 | 27 dagen |
M²-prijs ontwikkeling: lichte stijging ten opzichte van Q2 2025 (+1-2%)
Doorlooptijd: fors korter dan Q2, wat duidt op actieve vraag
Lokale factoren die de markt beïnvloeden
Hellevoetsluis profiteert van:
- Uitstekende ligging aan het water met maritiem karakter
- Goede bereikbaarheid via A15 naar Rotterdam en Den Haag
- Complete voorzieningen: scholen, winkels, horeca en recreatie
- Diverse woningtypen en wijken voor elk budget en levensfase
- Betaalbaarder dan Randstad bij vergelijkbare bereikbaarheid
Aandachtspunten:
- Verschillen tussen wijken en woningtypen blijven zichtbaar
- Energielabel en onderhoudsstaat wegen zwaar in de beslissing
- Presentatie heeft direct effect op verkooptijd
- Maritieme locaties kennen vaak hogere prijzen
Wilt u weten wat uw woning waard is?
Of bent u op zoek naar een woning in Hellevoetsluis en wilt u weten wat realistisch is in de huidige markt?
Vraag een gratis waardebepaling aan — vrijblijvend en zonder verplichtingen. We bespreken de waarde, verkoopstrategie of aankoopkansen op basis van uw specifieke situatie.
Gratis waardebepaling — De Vree Makelaardij
Over De Vree Makelaardij
Als NVM Makelaar én Register Taxateur NWWI combineren wij lokale expertise met formele kennis. Ruim 25 jaar ervaring in Nissewaard, Voorne aan Zee en omgeving.
Onze werkwijze:
- Transparant en zonder verborgen kosten
- Data-gedreven advies op basis van actuele marktcijfers
- Persoonlijk contact en korte lijnen
- Specialisme in zowel verkoop, aankoop als formele taxaties
Marktdata is indicatief en gebaseerd op publieke bronnen en brainbay data. Voor specifiek advies: vraag een gratis waardebepaling aan.
