Actuele woningmarktcijfers voor Zuidland — wat betekenen de laatste verkoopcijfers voor uw woning of aankoop?
Woningmarkt Zuidland — Q3 2025
De markt in vogelvlucht
In Q3 2025 ligt de m²-prijs in Zuidland duidelijk hoger dan in Q2, terwijl de gemiddelde doorlooptijd korter is geworden. Dit wijst op een actieve markt met goede vraag naar scherp geprijsde woningen.
Gezinswoningen doen het relatief goed, met snellere verkopen bij de juiste prijsstelling. Het tempo verschilt per wijk, waarbij locatie en staat van onderhoud doorslaggevend zijn.
Let op: door de kleinere aantallen transacties hebben uitschieters relatief veel invloed op de medianen. We adviseren daarom altijd om uw specifieke situatie te bespreken.
Wat betekent dit voor u?
Als verkoper:
- De hogere m²-prijzen bieden kansen voor een goede opbrengst
- Kortere doorlooptijd betekent dat goed geprijsde woningen snel verkopen
- Scherpe prijsstelling en strakke presentatie leveren extra snelheid op
- Gezinswoningen zijn in trek: gebruik dit in uw verkoopstrategie
Als koper:
- De markt is actiever dan vorig kwartaal
- Snellere verkopen vereisen goede voorbereiding
- Verschillende wijken bieden verschillende prijsniveaus
- Oriënteer u goed op de lokale verschillen
Marktcijfers Q3 2025
Cijfers per woningtype (Zuidland):
| Woningtype | Vraagprijs | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd |
|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | € 400.000 | € 410.000 | € 4.130 | 29 dagen |
| 2-onder-1-kap | € 517.500 | € 526.250 | € 4.561 | 34 dagen |
| Vrijstaand | € 772.000 | € 780.000 | € 4.645 | 95 dagen |
| Totaal gemiddeld | € 508.778 | € 518.056 | € 4.341 | 44 dagen |
Let op: door kleinere aantallen transacties kunnen individuele verkopen meer invloed hebben op de medianen.
Lokale factoren die de markt beïnvloeden
Zuidland profiteert van:
- Rustige, groene woonomgeving met kleinschalig karakter
- Goede bereikbaarheid naar Spijkenisse en Rotterdam
- Complete basisvoorzieningen binnen handbereik
- Sterke gemeenschapszin en veilige buurt voor gezinnen
Aandachtspunten:
- Kleinere markt betekent meer volatiliteit in cijfers
- Verschillen tussen wijken zijn merkbaar
- Presentatie en prijsstelling wegen zwaar
- Timing kan impact hebben op verkoopsnelheid
Wilt u weten wat uw woning waard is?
Of bent u op zoek naar een woning in Zuidland en wilt u weten wat realistisch is in de huidige markt?
Vraag een gratis waardebepaling aan — vrijblijvend en zonder verplichtingen. We bespreken de waarde, verkoopstrategie of aankoopkansen op basis van uw specifieke situatie.
Gratis waardebepaling of neem direct contact met ons op.
Over De Vree Makelaardij
Als NVM Makelaar én Register Taxateur NWWI combineren wij lokale expertise met formele kennis. Ruim 25 jaar ervaring in Nissewaard, Spijkenisse, Hellevoetsluis en omgeving.
Onze werkwijze:
- Transparant en zonder verborgen kosten
- Data-gedreven advies op basis van actuele marktcijfers
- Persoonlijk contact en korte lijnen
- Specialisme in zowel verkoop, aankoop als formele taxaties
Marktdata is indicatief en gebaseerd op publieke bronnen en brainbay data. Voor specifiek advies: vraag een gratis waardebepaling aan.
Transcriptie van video:
In Zuidland is de ene woning binnen drie weken verkocht en de andere staat 2 maanden te koop. Hoe dit komt gaan we het in deze video over hebben.
In het derde kwartaal van 2025 zijn er 18 huizen verkocht in Zuidland met een gemiddelde prijs voor rond de 5 ton. De gemiddelde looptijd was maar 25 dagen. Dat is heel erg snel. Maar op het moment dat we naar de transacties kijken, zien we grote verschillen tussen de huizen. De ene woning staat heel kort te koop en de andere veel langer.
Deels komt dat omdat er in Zuidland een groot verschil is tussen de huizen. We hebben de nieuwbouw, maar we hebben ook de oudere panden. En oudere woningen staan over het algemeen wat langer te koop. Vaak zie je dat de presentatie niet helemaal goed is, dat de foto’s niet helemaal goed zijn, maar nog veel belangrijker dat de charme van een oud pand niet naar voren is gebracht. Daardoor zien mensen vooral beren op de weg in plaats van dat ze de kansen zien.
Voor het vierde kwartaal verwachten we een beetje dezelfde richting als in het derde kwartaal. Huizen zullen wat langer te koop staan, zeker met de kerstdagen en met Sinterklaas. En meestal trekt dat dan in januari weer aan.
