Groede 62

Omschrijving

Tussenwoning met 3 slaapkamers in een rustige en groene woonwijk in Hekelingen, woonoppervlak 97 m² en 118 m² eigen grond met energielabel B.

Goede verbinding via de A15 en het openbaar vervoer richting Spijkenisse en Rotterdam. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en binnen enkele minuten fietst u naar winkelcentrum Waterland of Spijkenisse. Spijkenisse biedt meerdere sociale voorzieningen, basisscholen, winkels, restaurants, terrassen en een medisch centrum.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met raam en fonteintje.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een trapkast en een ruime schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een boiler van 5 liter.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, airconditioning en een vaste kastenwand. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met dakramen, waar zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden.
Op deze verdieping ligt de derde, ruime slaapkamer met aan weerszijden kastenwanden en een uitzet tuimelvenster. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin en berging
De keurig aangelegde en betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van houten schuttingen, een jacuzzi op een vlonder en een achterom. De achtertuin is ca 55 m² groot. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning ligt een voortuin.

Bijzonderheden
- 118 m² eigen grond
- energielabel B, geldig tot 26-12-2030
- aluminium kozijnen met HR++ glas uit 2022
- 3 Velux uitzet tuimelvensters uit 2022
- dak-, muur- en vloerisolatie
- vloerverwarming op de begane grond (4 groepen)
- cv-ketel (Intergas HRE) uit 2015, in eigendom
- 8 zonnepanelen van 360 Wp uit 2020
- groepenkast en stopcontacten vernieuwd in 2015
- badkamer vernieuwd in 2023
- dakkapel gerenoveerd in 2022
- parkeren in de openbare ruimte
- oplevering in overleg