Uitleg en video's over kopen, verkopen en taxaties.
Voorbereiding op een waardebepaling draait om informatie verzamelen, niet schoonmaken. Wij kijken door rommel heen, maar kunnen niet alles zien: welke isolatie in de gevel…
Lees het antwoord en bekijk de video →Controleer niet alleen of het kantoor bij NVM is aangesloten, maar ook welke kwalificaties uw begeleider heeft. Een assistent, makelaar en taxateur mogen niet allemaal…
Lees het antwoord en bekijk de video →Hoe lang een woning te koop staat is wisselend. In Spijkenisse zien we gemiddeld 35 dagen in 2025. Maar dit hangt af van uw strategie:…
Lees het antwoord en bekijk de video →Als koper en verkoper beiden particulier zijn, geldt het schriftelijkheidsvereiste: er is pas een overeenkomst als beide partijen de koopakte hebben getekend. Een inschrijftermijn klinkt…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een particuliere koper van een woning heeft normaal gesproken drie dagen wettelijke bedenktijd. De termijn begint om 00.00 uur op de dag nadat de koper…
Lees het antwoord en bekijk de video →Dat kan, maar niet ieder gebrek komt voor rekening van de verkoper. Het hangt af van de koopovereenkomst, de ernst en oorzaak van het gebrek,…
Lees het antwoord en bekijk de video →Nee, niet elke makelaar is ook taxateur. Iedereen mag zich in Nederland makelaar noemen, maar een taxateur heeft extra eisen. Omdat taxatierapporten gebruikt worden voor…
Lees het antwoord en bekijk de video →AI kan helpen om een koopovereenkomst te structureren, begrippen uit te leggen en een eerste controlelijst te maken. Het is niet betrouwbaar genoeg om zonder…
Lees het antwoord en bekijk de video →Je huis verkopen zonder makelaar kan prima. Sterker nog, in sommige gevallen is het de slimste keuze die je kunt maken. Maar er zijn ook…
Lees het antwoord en bekijk de video →Nee. Het hoogste bod is niet automatisch het beste bod. De voorwaarden, het financieringsvoorbehoud, de opleverdatum en de zekerheid dat de verkoop doorgaat bepalen samen…
Lees het antwoord en bekijk de video →Vanaf 1 april 2026 staat funderingsrisico verplicht als concrete risicoklasse (A t/m E) in elk taxatierapport. Een slechte score leidt vrijwel altijd tot een verplichte…
Lees het antwoord en bekijk de video →Controleer per onderdeel wat achterblijft, meegaat of ter overname wordt aangeboden. Vergelijk de lijst met de woning en de gemaakte afspraken. Ter overname betekent niet…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een eigen bouwkundige keuring geeft u inzicht in de zichtbare en bereikbare delen van een woning, mogelijke gebreken en verwachte onderhoudskosten. Kijk ook goed wat…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een fysieke inspectie is onmisbaar omdat elke woning uniek is. Onderhoudsstaat, micro-locatie (uitzicht, parkeren), indeling, gebreken (kwaaitaalvloeren, betonrot) en energievoorzieningen zijn niet zichtbaar op een…
Lees het antwoord en bekijk de video →Online woningwaardes werken met gemiddelden en data zoals vierkante meters, bouwjaar en postcode. Ze zien niet: staat van onderhoud, ligging binnen de buurt, indeling, verbouwingen,…
Lees het antwoord en bekijk de video →Makelaarstarieven verschillen omdat de investering in het verkoopproces per kantoor sterk uiteenloopt. Een kwalitatieve aanpak met persoonlijke aandacht en data-gestuurde marketing biedt u meer zekerheid…
Lees het antwoord en bekijk de video →Wij bepalen de vraagprijs op basis van vergelijkbare verkopen in de buurt, maar vooral door data-analyse. We analyseren zoekgedrag, klikpatronen op Funda, en bereik per…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een appartement is geen type gebouw, maar een vorm van eigendom: een appartementsrecht. Het betekent dat je samen met andere eigenaren het gebouw bezit, en…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een planning voor groot onderhoud aan een appartementencomplex voor 10-30 jaar vooruit. Het bevat welk onderhoud wanneer moet gebeuren en wat…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een VVE (Vereniging van Eigenaars) is de vereniging van alle eigenaren in een appartementencomplex. Je wordt automatisch lid als je een appartement koopt. De VVE…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de verkoopwaarde, geschikt voor oriëntatie maar niet voor officiële doeleinden. Een taxatierapport is een uitgebreid, gedocumenteerd onderzoek dat…
Lees het antwoord en bekijk de video →Een koper kan de aankoop afhankelijk maken van de tijdige verkoop van zijn eigen woning, als u dat samen afspreekt. Voor u als verkoper betekent…
Lees het antwoord en bekijk de video →Probeer een breder zoekwoord of wis de filters. U kunt ook contact met ons opnemen.
Wilt u onze nieuwste onderwerpen ontvangen? Meld u hieronder aan.
Ontvang maximaal één keer per maand onze nieuwste uitleg en video's over kopen, verkopen en taxaties.
Afmelden kan altijd. Privacy
Melvin de Vree beantwoordt vragen over kopen, verkopen en taxaties met uitleg uit de dagelijkse praktijk.
