Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?

Volledige uitleg

Verwarring tussen waardebepaling en taxatie

Regelmatig zie je advertenties voorbij komen met gratis waardebepalingen. Ook wij krijgen vaak de vraag om een waardebepaling uit te voeren. Maar wat is nu eigenlijk het verschil?

Wanneer moet het een taxatie zijn?

Zodra een waarde voor een officieel doeleinde moet worden gebruikt — bijvoorbeeld voor een hypotheekverstrekking of voor een bank — moet dit altijd een taxatie zijn. Een taxateur mag nooit een waardeverklaring afgeven. Wel mag er een inschatting worden gegeven voor een eventuele verkoop. Elk taxatierapport moet volledig uitgezocht zijn en goed gedocumenteerd zijn om te zorgen dat het een professionele taxatiedienst is waar mensen en instanties op kunnen vertrouwen.

Wat is een gratis waardebepaling?

Een gratis waardebepaling wordt vaak aangeboden door makelaars. Dit betekent dat er iemand langskomt bij de woning om te bespreken hoe de verkoop zou worden ingezet in het kader om een opdracht tot verkoop te krijgen. Wat voor vraagprijs wordt geadviseerd en wat voor opbrengst zou je kunnen verwachten?

Dit gaat veel minder diep dan een taxatierapport. Er wordt met minder zaken rekening gehouden en er zit ook veel minder tijd in van degene die bij u langskomt. Het is een redelijke indicatie voor wat er gaat gebeuren, maar je kunt hem niet voor officiële doeleinden gebruiken.

Wat krijg je bij een taxatierapport?

Bij een taxatierapport daarentegen wordt alles wat er onderzocht is netjes vastgelegd. Je krijgt vaak een rapport van 100 tot 200 pagina’s waarin alles beschreven staat over de woning en wat de woning op dat moment daadwerkelijk waard is als marktwaarde.