Is elke makelaar ook een taxateur?
Nee, niet elke makelaar is ook taxateur. Iedereen mag zich in Nederland makelaar noemen, maar een taxateur heeft extra eisen. Omdat taxatierapporten gebruikt worden voor officiële doeleinden zoals hypotheken en rechtbankzaken zijn er extra opleidingsvereisten en verplichtingen. Zo moet elke taxateur ingeschreven zijn bij het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) en voldoen aan strenge kwaliteitseisen.
Beëdigd NVM Makelaar en NRVT Register-Taxateur bij De Vree Makelaardij. Met ruim 15 jaar ervaring is hij dé lokale specialist voor Nissewaard (o.a. Spijkenisse), Voorne aan Zee (o.a. Hellevoetsluis, Brielle) en de regio Rotterdam-Rijnmond (Hoogvliet, Pernis en Rozenburg). Gespecialiseerd in de woningmakelaardij en taxaties.
Volledige uitleg
Het verschil tussen makelaar en taxateur
Nee, niet elke makelaar is ook een taxateur. En niet elke taxateur is ook gelijk makelaar.
Iedereen mag zich makelaar noemen
Iedereen mag zich in Nederland makelaar noemen. Hier zijn geen regels of opleidingseisen voor (voor lidmaatschap van bijvoorbeeld de NVM zijn er wel aanvullende eisen).
Waarom heeft een taxateur extra eisen?
Een taxateur heeft extra kennis en eisen omdat de rapporten van een taxateur gebruikt worden voor officiële doeleinden. Bijvoorbeeld door banken voor hypotheekverstrekking, de rechtbank en andere situaties waar grote belangen zijn bij de waardering. Daarom is het heel belangrijk dat de waarde die de taxateur op papier zet ook echt betrouwbaar is.
NRVT-registratie en extra verplichtingen
En daarvoor zijn wel extra eisen. Dus elke taxateur moet ingeschreven zijn in het register van Nederlandse register voor taxateurs, de NRVT. Daarnaast zijn er nog een heleboel andere extra verplichtingen waar een taxateur zich aan moet voldoen en waar de rapporten aan moeten voldoen.
Maar nee, een makelaar is niet per definitie ook een taxateur.
Gerelateerde vragen
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de verkoopwaarde, geschikt voor oriëntatie maar niet voor officiële doeleinden. Een taxatierapport is…