Beëdigd NVM Makelaar & Register-Taxateur
Makelaar Rozenburg
Onze tarieven en werkwijze
Wat kost het om uw huis in Rozenburg te verkopen, en wat regelen wij voor u? Melvin de Vree legt onze kosten en aanpak uit. Van het eerste gesprek bij u thuis tot de overdracht bij de notaris.
Uw belang is ons belang.
Kosteloos bij u thuis · Persoonlijk met Melvin de Vree
- NVM Erecode
- Lokale marktkennis
- Persoonlijke begeleiding
Vooraf duidelijk over de kosten
Wat kost uw huis verkopen in Rozenburg?
Courtage
1,5% van de koopsom, inclusief btw
Voor onze verkoopbegeleiding. U betaalt onze courtage bij de overdracht bij de notaris.
Presentatie en Funda
€ 874 inclusief btw, tot en met 150 m²
Presentatiepakket Compleet (€ 425) en Funda Zilver (€ 449). Met foto’s, 360-gradenbeelden, video, plattegronden en een meetrapport.
Rekenvoorbeeld bij een verkoopprijs van € 400.000
€ 6.000 courtage + € 874 presentatie en Funda = € 6.874 inclusief btw.
De fotografietarieven gelden tot en met 150 m². Daarboven geldt € 1,50 inclusief btw per extra m², tot maximaal € 375 toeslag. Funda Zilver betreft een plaatsing van één jaar. Eventuele extra kosten, bijvoorbeeld voor een nieuw energielabel, bespreken we vooraf. We leggen de gekozen aanpak en kosten vast in de opdracht tot dienstverlening.
Kies direct een geschikt moment
Plan direct uw vrijblijvende verkoopgesprek
Ik kom kosteloos bij u thuis in Rozenburg. We bespreken uw woning, uw plannen en de verkoopstrategie die daarbij past. Kies hieronder een geschikt moment.
- U kiest zelf een beschikbare datum en tijd
- Persoonlijk gesprek over uw woning en verkoopdoel
- Vrijblijvend en kosteloos bij u thuis
Liever eerst bellen? 0181 – 61 19 19.
Lukt het niet in de agenda hierboven? Open de afspraakplanner
Uw NVM makelaar in Rozenburg
Wie zit er straks bij u aan tafel?
Melvin de VreeBeëdigd NVM Makelaar & Register-Taxateur
Met ruim 15 jaar ervaring in de woningmakelaardij en taxaties begeleid ik woningeigenaren in Nissewaard, Voorne aan Zee en Rotterdam-Rijnmond, waaronder Rozenburg.
Ik bespreek zelf met u welke opbrengst realistisch is, welke voorbereiding waarde toevoegt en hoe we uw woning onderscheidend in de markt zetten. Tijdens de verkoop ben ik uw vaste aanspreekpunt en weet u steeds op welke gegevens en afwegingen mijn advies is gebaseerd.
“Een goede verkoop begint niet bij de advertentie, maar bij een strategie die u begrijpt en waar u achter staat.”
Lokale verkoopervaring
Recent verkocht in Rozenburg
Een verkoopstrategie moet aansluiten op het woningtype, de buurt en de kopers die daar werkelijk naar zoeken. Bekijk een selectie van woningen die wij in Rozenburg hebben verkocht.
Ervaringen van opdrachtgevers
Wat verkopers over onze begeleiding zeggen
Lees hoe andere verkopers onze persoonlijke begeleiding, communicatie en verkoopaanpak hebben ervaren.
Van eerste gesprek tot overdracht
Een verkoopaanpak die u kunt volgen
U hoeft geen losse keuzes aan elkaar te knopen. We bouwen de verkoop stap voor stap op en leggen bij iedere stap uit wat die bijdraagt.
Analyse en strategie
We bespreken uw woning, planning, doelgroep, marktpositie en de beste introductiestrategie.
Presentatie en bereik
We zorgen voor een compleet dossier en een presentatie die de sterke punten overtuigend laat zien.
Bezichtiging en onderhandeling
U krijgt duidelijke terugkoppeling, inzicht in belangstelling en advies bij biedingen en voorwaarden.
Wilt u alle onderdelen bekijken? Lees meer over onze volledige verkoopaanpak.
NVM staat voor professionele zekerheid
Weet wie u uw woning toevertrouwt
Als NVM Makelaar & Register-Taxateur heb ik bij mijn toetreding de eed of belofte afgelegd om de NVM Erecode en de bijbehorende kwaliteitsregels na te streven. Daarmee is NVM voor mij geen los logo, maar een concrete professionele verplichting.
Vakbekwaamheid
Opleiding, permanente vakontwikkeling en kennis van actuele regelgeving.
Uw belang voorop
Heldere afspraken en advies dat past bij uw positie en verkoopdoel.
Transparant dossier
Zorgvuldige informatie, vastgelegde keuzes en een uitlegbaar verkoopproces.
Aanspreekbaar
De Erecode hoort bij een onafhankelijke klachten- en tuchtroute.
Lokale kennis, concreet toegepast
De woningmarkt van Rozenburg vraagt om de juiste vergelijking
Rozenburg kent uiteenlopende woningen en kopersgroepen. Een appartement vraagt om een ander verkoopverhaal dan een gezinswoning in een groene woonstraat. Daarom vergelijken we niet alleen vierkante meters, maar ook woningtype, onderhoud, ligging en de informatie die voor kopers doorslaggevend is.
Ook de ligging tussen woongebied en havenactiviteit maakt goede informatie belangrijk. Kopers kunnen vragen hebben over bereikbaarheid, omgevingsfactoren en ontwikkelingen rond het gebied. Door die onderwerpen zorgvuldig en transparant te behandelen, voorkomt u onzekerheid tijdens bezichtigingen en onderhandelingen.
Appartementen en VvE-informatie
Bij appartementen kijken kopers scherp naar servicekosten, onderhoudsplanning, energielabel, buitenruimte en de financiële positie van de VvE. Een compleet dossier helpt om sneller vertrouwen op te bouwen.
Gezinswoningen en woonkwaliteit
Bij grondgebonden woningen bepalen onder meer perceel, uitbouwmogelijkheden, verduurzaming, parkeren en de directe woonomgeving hoe kopers de woning waarderen. Dat vertalen we naar presentatie en prijsstrategie.
Rozenburg in actuele gebiedscijfers
Bekijk de woningmarkt van Rozenburg in cijfers. Zo krijgt u snel een beeld van de woningen, huishoudens en kenmerken van het dorp.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 · Gebied: wijk Rozenburg, ontsloten via Fridu Radar.
Rozenburg, Rotterdam in cijfers
Gebaseerd op openbare bronnen via Fridu Radar.
Leeftijd
- 0-152.075
- 15-251.360
- 25-452.970
- 45-653.385
- 65+2.815
Huishoudens
- Eenpersoons2.025
- Met kinderen2.025
- Zonder kinderen1.700
Woningtype
- Eengezins66%
- Meergezins34%
- Ouder dan 10 jaar97%
- Bouw < 10 jaar3%
Inkomen
- Gestandaardiseerd€ 39.200
- Per inwoner€ 32.700
Veelgestelde vragen
Vragen aan een makelaar in Rozenburg
Waarom kiezen voor een NVM Makelaar in Rozenburg?
Een NVM Makelaar werkt volgens de NVM Erecode en de bijbehorende kwaliteitsregels. U kiest daarmee voor aantoonbare vakbekwaamheid, duidelijke professionele normen en een onafhankelijke klachten- en tuchtroute.
Hoe bepaalt u de juiste verkoopstrategie?
We combineren recente transacties, actuele concurrentie, woningkenmerken, lokale gebiedsdata en uw planning. Daaruit volgt een advies over presentatie, vraagprijs, verkoopmoment en onderhandeling.
Kan ik direct een verkoopgesprek plannen?
Ja. Via de planner op deze pagina kiest u direct een beschikbaar moment. Het eerste verkoopgesprek is vrijblijvend en kosteloos. Melvin de Vree komt bij u thuis in Rozenburg om uw woning, plannen en verkoopstrategie te bespreken.
Begeleidt De Vree Makelaardij de volledige verkoop?
Ja. We begeleiden de voorbereiding, presentatie, bezichtigingen, biedingen, koopovereenkomst en voortgang tot en met de overdracht bij de notaris.
Wat kost een verkoopmakelaar in Rozenburg?
Onze courtage is 1,5% van de koopsom inclusief btw. Daarnaast betaalt u voor de woningpresentatie en Funda: bijvoorbeeld € 874 inclusief btw voor Compleet en Funda Zilver, tot en met 150 m². Een oppervlaktetoeslag en eventuele extra kosten bespreken we vooraf. Bekijk de tarieven en het rekenvoorbeeld.
Helpt u ook bij aankoop en taxatie?
Ja. Verkoop staat op deze pagina centraal, maar u kunt ons ook inschakelen voor aankoopbegeleiding en een onafhankelijke woningtaxatie.
Meer nodig dan verkoop?
Ook voor aankoop en taxatie
Deze routes zijn bewust ondergeschikt aan het verkoopgesprek, maar wel direct beschikbaar als uw vraag ergens anders begint.
Woning aankopen
Onderbouwd bieden en inzicht in woning, voorwaarden en marktpositie.
Bekijk aankoopbegeleiding →Woning laten taxeren
Een onafhankelijke taxatie door een Register-Taxateur voor uw financiële besluit.
Bekijk taxatie in Rozenburg →Uw verkoopplannen rustig en onderbouwd bespreken?
Plan een moment dat u uitkomt. Dan bekijken we samen welke aanpak bij uw woning en uw belang past.