Actuele woningmarktcijfers voor Rockanje — wat betekenen de laatste verkoopcijfers voor uw woning of aankoop?
De markt in vogelvlucht
In Q3 2025 is de m²-prijs in Rockanje lager dan in Q2, terwijl de doorlooptijd iets langer is geworden. Seizoensinvloeden spelen mee, samen met de specifieke aanbodmix dit kwartaal.
Verschillen per segment (appartement versus vrijstaand, centrum versus strand) zijn zichtbaar in de data. Het unieke strand- en buitenkarakter van Rockanje vraagt om specifieke positionering en doordachte timing.
Wat betekent dit voor u?
Als verkoper:
- Benadruk unieke kenmerken en lifestyle-aspecten (strand, natuur, rust)
- Plan timing zorgvuldig i.v.m. seizoenseffect
- Presentatie met sfeerbeelden en video is cruciaal
- Positioneer onderscheidend ten opzichte van andere kustplaatsen
- Micro-locatie (strand, duinen, centrum) maakt groot verschil
Als koper:
- Verschillende segmenten bieden verschillende prijsniveaus
- Seizoensinvloeden kunnen kansen bieden
- Strand- en duinlocaties hebben specifieke kenmerken
- Oriënteer u goed op levensstijl en voorzieningen
- Langere doorlooptijd biedt meer tijd voor gedegen keuze
Marktcijfers Q3 2025
Cijfers per woningtype (Rockanje):
| Woningtype | Vraagprijs | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd |
|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | € 358.333 | € 369.167 | € 3.383 | 32 dagen |
| Hoekwoning | € 495.000 | € 525.000 | € 4.587 | 33 dagen |
| 2-onder-1-kap | € 650.000 | € 672.000 | € 5.254 | 37 dagen |
| Vrijstaand | € 815.000 | € 797.500 | € 5.183 | 44 dagen |
| Appartement | € 374.857 | € 395.179 | € 4.476 | 31 dagen |
| Totaal gemiddeld | € 515.976 | € 527.729 | € 4.458 | 35 dagen |
M²-prijs ontwikkeling: daling ten opzichte van Q2 2025 (~-7%)
Doorlooptijd: iets langer dan Q2
Lokale factoren die de markt beïnvloeden
Rockanje profiteert van:
- Direct aan strand en duinen: unieke lifestyle-locatie
- Rust en ruimte met natuurgebieden binnen handbereik
- Aantrekkelijk voor vakantiewoningen én permanente bewoning
- Goede bereikbaarheid naar Rotterdam en Europoort
- Kleinschalig karakter met dorpsgevoel
- Recreatieve voorzieningen en horeca
Aandachtspunten:
- Seizoensinvloeden op vraag en aanbod
- Verschillen tussen permanente bewoning en recreatiewoningen
- Voorzieningen beperkter dan in grotere kernen
- Specifieke doelgroep: zoekt bewust voor strand en natuur
- Presentatie moet lifestyle-aspect neerzetten
Wilt u weten wat uw woning waard is?
Of bent u op zoek naar een woning in Rockanje en wilt u weten wat realistisch is in de huidige markt?
Vraag een gratis waardebepaling aan — vrijblijvend en zonder verplichtingen. We bespreken de waarde, verkoopstrategie of aankoopkansen op basis van uw specifieke situatie en locatie.
Gratis waardebepaling — De Vree Makelaardij
Over De Vree Makelaardij
Als NVM Makelaar én Taxateur combineren wij lokale expertise met formele kennis. Ruim 25 jaar ervaring in Voorne Putten.
Onze werkwijze:
- Transparant en zonder verborgen kosten
- Data-gedreven advies op basis van actuele marktcijfers
- Persoonlijk contact en korte lijnen
- Specialisme in zowel verkoop, aankoop als formele taxaties
Marktdata is indicatief en gebaseerd op publieke bronnen en NVM data. Voor specifiek advies: vraag een gratis waardebepaling aan.
