📊 Woningmarktrapport Nissewaard Q4 2025
Actuele woningmarktcijfers voor Nissewaard — wat betekenen de laatste verkoopcijfers voor jouw woning of aankoop?
De markt in vogelvlucht: In Q4 2025 zien we in Nissewaard een duidelijke normalisatie van de markt. Het aantal verkopen daalde met 16% ten opzichte van Q3, en de verkooptijd loopt op naar gemiddeld 38 dagen. De mediaan transactieprijs ligt op €398.483, een lichte stijging op jaarbasis (+0,7%) maar een daling ten opzichte van vorig kwartaal (-3,1%).
Mediaan Transactieprijs
€398.483
+0,7% jaar-op-jaar
Gemiddelde Verkooptijd
38 dagen
+4,5% vs Q3
Prijs per m²
€3.902
+3,6% jaar-op-jaar
Onderhandelingsmarge
3,3%
Vraag vs. transactie
Cijfers per Woningtype
| Woningtype | Vraagprijs | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd | Jaar-op-jaar |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | €366.221 | €379.602 | €3.489 | 35 dagen | +0,5% |
| Hoekwoning | €415.440 | €429.501 | €3.705 | 44 dagen | +8,7% |
| 2-onder-1-kap | €504.815 | €506.963 | €4.387 | 34 dagen | -1,7% |
| Vrijstaand | €834.375 | €841.881 | €5.012 | 27 dagen | +16,4% |
| Appartement | €287.896 | €307.663 | €4.391 | 40 dagen | -7,8% |
| Totaal gemiddeld | €384.637 | €398.483 | €3.902 | 38 dagen | +0,7% |
Prijsontwikkeling per Woningtype
Cijfers per Plaats (Top 5)
| Plaats | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd | Jaar-op-jaar |
|---|---|---|---|---|
| Abbenbroek | €772.500 | €4.417 | 29 dagen | +38,4% |
| Zuidland | €461.500 | €3.937 | 16 dagen | +16,2% |
| Heenvliet | €437.333 | €3.607 | 136 dagen | +8,1% |
| Geervliet | €386.706 | €3.128 | 76 dagen | -1,0% |
| Spijkenisse | €384.935 | €3.899 | 34 dagen | -0,7% |
Verkooptijd per Plaats
Wil je weten wat jouw woning waard is?
Of ben je op zoek naar een woning in Nissewaard en wil je weten wat realistisch is in de huidige markt?
Vraag een gratis kennismakingsgesprek aan — vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Over deze cijfers: Deze marktanalyse is door ai gegenereerd en gebaseerd op Brainbay woningmarktdata voor het vierde kwartaal van 2025 in de gemeente Nissewaard.
