🌊 Woningmarktrapport Voorne aan Zee Q4 2025
Actuele woningmarktcijfers voor Voorne aan Zee — wat betekenen de laatste verkoopcijfers voor jouw woning of aankoop?
Cijfers per Woningtype
| Woningtype | Vraagprijs | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd | Jaar-op-jaar |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | €386.682 | €404.907 | €3.859 | 26 dagen | +3,5% |
| Hoekwoning | €457.140 | €479.141 | €3.959 | 24 dagen | +16,5% |
| 2-onder-1-kap | €537.422 | €550.797 | €4.649 | 35 dagen | +0,2% |
| Vrijstaand | €968.523 | €974.525 | €5.679 | 63 dagen | +3,6% |
| Appartement | €397.219 | €406.711 | €4.883 | 29 dagen | +8,6% |
| Totaal gemiddeld | €528.293 | €543.261 | €4.455 | 34 dagen | +6,9% |
Prijsontwikkeling per Woningtype
Cijfers per Plaats
| Plaats | Transactieprijs | M²-prijs | Looptijd | Aantal | Jaar-op-jaar |
|---|---|---|---|---|---|
| Zwartewaal | €854.625 | €4.027 | 79 dagen | 4 | +47,9% |
| Oostvoorne | €753.868 | €5.961 | 54 dagen | 17 | -8,4% |
| Rockanje | €621.680 | €4.612 | 37 dagen | 27 | +9,0% |
| Vierpolders | €523.000 | €4.168 | 24 dagen | 5 | +20,6% |
| Brielle | €520.172 | €4.411 | 27 dagen | 41 | +10,7% |
| Hellevoetsluis | €480.706 | €4.201 | 31 dagen | 90 | +7,8% |
| Oudenhoorn | €477.000 | €3.960 | 33 dagen | 4 | -7,3% |
Verkooptijd per Plaats
Marktanalyse per Kernen
🏆 Top performers
Zwartewaal — Spectaculaire prijsstijging van 47,9% naar €855k, maar slechts 4 verkopen en lange verkooptijd (79 dagen). Dit duidt op een specifieke niche-markt met beperkt aanbod.
Vierpolders — Snelste verkoper (24 dagen) met sterke prijsgroei van 20,6%. Woningen in dit gebied zijn gewild en verkopen snel.
Brielle — Sterk herstel met +10,7% prijsgroei en 41 verkopen. De verkooptijd daalde spectaculair naar 27 dagen (-47% t.o.v. Q3), wat wijst op toenemende vraag.
⚠️ Onder druk
Oostvoorne — Prijsdaling van 8,4% ondanks hoogste m²-prijs (€5.961). De vraag naar luxere kustwoningen lijkt af te nemen. Verkooptijd is relatief lang (54 dagen).
Oudenhoorn — Kleine markt (4 verkopen) met prijsdaling van 7,3%. Beperkt aanbod maakt dit gebied gevoelig voor fluctuaties.
📊 Stabiel
Hellevoetsluis — Grootste deelmarkt (90 verkopen) met solide groei van 7,8%. Verkooptijd is kort (31 dagen). Dit is de meest liquide markt in Voorne aan Zee.
Rockanje — Gezonde groei van 9,0% met 27 verkopen. Verkooptijd daalde naar 37 dagen, wat wijst op verbeterende vraag.
Wat betekent dit voor u?
✅ Als Verkoper
- De markt is sterk — prijzen stijgen nog steeds
- Hoekwoningen en appartementen presteren uitstekend
- Timing is goed: kom vroeg in het voorjaar op de markt
- Zorg voor uitstekende foto’s en presentatie
- Vraagprijs realistisch houden — gemiddeld 2,9% onderhandelingsmarge
🏡 Als Koper
- Voorne aan Zee blijft aantrekkelijk maar niet goedkoper
- Kijk naar Oostvoorne voor betere onderhandelingskansen
- Tussenwoningen bieden beste prijs-kwaliteit verhouding
- Financiering snel op orde — woningen verkopen in 34 dagen
- Wees bereid snel te handelen bij vrijstaande woningen
Wil je weten wat uw woning waard is?
Of bent u op zoek naar een woning in Voorne aan Zee en wilt u weten wat realistisch is in de huidige markt?
Vraag een gratis kennismakingsgesprek aan — vrijblijvend en zonder verplichtingen.
Over deze cijfers: Deze marktanalyse is gebaseerd op Brainbay woningmarktdata en gegenereerd met behulp van ai voor het vierde kwartaal van 2025 in de gemeente Voorne aan Zee.
