Antwoorden op de meest gestelde vragen over kopen, verkopen en taxaties.
"Vastgoedvragen kunnen complex zijn. Als beëdigd NVM-makelaar en taxateur krijg ik dagelijks vragen over de markt in Spijkenisse, Hellevoetsluis en omstreken. In deze vragenserie deel ik onze kennis om u te helpen bij een zorgeloze aan- of verkoop."
- Melvin de VreeAls koper en verkoper beiden particulier zijn, geldt het schriftelijkheidsvereiste: er is pas een overeenkomst als beide partijen de koopakte hebben getekend. Een inschrijftermijn klinkt…
Lees meer →Een appartement is geen type gebouw, maar een vorm van eigendom: een appartementsrecht. Het betekent dat je samen met andere eigenaren het gebouw bezit, en…
Lees meer →Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een planning voor groot onderhoud aan een appartementencomplex voor 10-30 jaar vooruit. Het bevat welk onderhoud wanneer moet gebeuren en wat…
Lees meer →Een VVE (Vereniging van Eigenaars) is de vereniging van alle eigenaren in een appartementencomplex. Je wordt automatisch lid als je een appartement koopt. De VVE…
Lees meer →Voorbereiding op een waardebepaling draait om informatie verzamelen, niet schoonmaken. Wij kijken door rommel heen, maar kunnen niet alles zien: welke isolatie in de gevel…
Lees meer →Hoe lang een woning te koop staat is wisselend. In Spijkenisse zien we gemiddeld 35 dagen in 2025. Maar dit hangt af van uw strategie:…
Lees meer →Je huis verkopen zonder makelaar kan prima. Sterker nog, in sommige gevallen is het de slimste keuze die je kunt maken. Maar er zijn ook…
Lees meer →Online woningwaardes werken met gemiddelden en data zoals vierkante meters, bouwjaar en postcode. Ze zien niet: staat van onderhoud, ligging binnen de buurt, indeling, verbouwingen,…
Lees meer →Makelaarstarieven verschillen omdat de investering in het verkoopproces per kantoor sterk uiteenloopt. Een kwalitatieve aanpak met persoonlijke aandacht en data-gestuurde marketing biedt u meer zekerheid…
Lees meer →Wij bepalen de vraagprijs op basis van vergelijkbare verkopen in de buurt, maar vooral door data-analyse. We analyseren zoekgedrag, klikpatronen op Funda, en bereik per…
Lees meer →Nee, niet elke makelaar is ook taxateur. Iedereen mag zich in Nederland makelaar noemen, maar een taxateur heeft extra eisen. Omdat taxatierapporten gebruikt worden voor…
Lees meer →Vanaf 1 april 2026 staat funderingsrisico verplicht als concrete risicoklasse (A t/m E) in elk taxatierapport. Een slechte score leidt vrijwel altijd tot een verplichte…
Lees meer →Een fysieke inspectie is onmisbaar omdat elke woning uniek is. Onderhoudsstaat, micro-locatie (uitzicht, parkeren), indeling, gebreken (kwaaitaalvloeren, betonrot) en energievoorzieningen zijn niet zichtbaar op een…
Lees meer →Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de verkoopwaarde, geschikt voor oriëntatie maar niet voor officiële doeleinden. Een taxatierapport is een uitgebreid, gedocumenteerd onderzoek dat…
Lees meer →
